WYJATKOWY TEREN INWESTYCYJNY W WIDŁACH DWÓCH RZEK , POWIERZCHNIA. 8.4 ha , W SAMYM ŚRODKU LASÓW , POGRANICZE WIELKOPOLSKI I ZACHODNIOPOMORSKIEGO .
LUBNICA GMINA OKONEK
Świetna propozycja dla :
Inwestor szukający miejsca do budowy kopalni surowców mineralnych o różnych frakcjach
Inwestor szukający terenu pod nowatorski projekt turystyczny łączący wyjątkowy teren, dwie rzeki, potężne obszary leśne , lokalizacje na styku dwóch województw.
Inwestor planujący budowę dużej hodowli ryb łososiowatych .
1.udokumentowane złoża kruszywa naturalnego
2.pośród lasów , otoczone dwiema rzekami ( Gwda i Czernica )
3. graniczy z strefa Natura 2000
4. aktywne pozwolenie i dokumentacja do budowy hodowli pstrąga ( rzeka Czernica nie zamarza zimą gwarantując stały dopływ świeżej wody)
Przeznaczenie w studium:
U2 - tereny usługowe
Z2 - tereny zieleni naturalnej
Malownicze położenie - działka leży nad rzeką Czernica, tuż przy ujściu do rzeki Gwdy, otoczona terenami chronionymi Natura 2000. Znajduje się na dużej otoczonej lasami Polanie.
Pozwolenie na budowę gospodarstwa rybackiego - nadal ważne! Możesz rozpocząć hodowlę pstrąga w miejscu, które naturalnie sprzyja tej działalności.
Złoża kruszywa naturalnego - 874,528 tys. ton
To ogromny atut komercyjny - działka posiada potwierdzone decyzją Marszałka Województwa złoża kruszywa. Operat szacunkowy z 2024 r. oraz dokumentacja dostepne.
Dojazd i dostępność - nieruchomość posiada wygodny dojazd drogą gminną, przez betonowy most na Gwdzie. Przez działkę przebiega gminna droga gruntowa, co dodatkowo zwiększa dostępność inwestycyjną.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Agroturystyka i eko-rekreacja - lokalizacja, krajobraz i natura tworzą idealne warunki do stworzenia eko-ośrodka, glampingu, stadniny koni, czy bazy wypadowej dla kajakarzy i wędkarzy.
Gospodarka rybacka - z gotowym pozwoleniem i dostępem do wody to niemal gotowy start działalności.
Eksploatacja złóż kruszywa - potencjał przemysłowy z udokumentowanymi zasobami.
Bardzo duży teren pośród dziewiczej natury, to już rzadka oferta.
DODATKOWE INFORMACJE
Nieruchomość niezabudowana -
Brak MPZP - decyzje o warunkach zabudowy możliwe indywidualnie
Lokalizacja
Zapraszam do kontaktu, wizji lokalnej, oceny możliwości.
Jest to bardzo atrakcyjna oferta mająca duży potencjał i szeroki wachlarz możliwości.
Michał Wojtysiak
Apartament Nieruchomości o.Piła
Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.
Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.
Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.
