Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Nakła nad Notecią, bezpośrednio przy głównej ulicy, co zapewnia doskonałą ekspozycję, stały ruch pieszy oraz długoterminowy popyt na najem.
Dodatkowy dostęp do posesji możliwy jest od ulicy poprzecznej, prowadzącej na wewnętrzne podwórze z garażami.

Opis nieruchomości

Na sprzedaż kamienica wielolokalowa łącząca funkcję mieszkalną i komercyjną, oferowana jako gotowa, dochodowa inwestycja z pełnym obłożeniem najemców.

Układ nieruchomości:

Część frontowa (od strony głównej ulicy):

parter: lokal handlowo-usługowy,

I piętro: 4 mieszkania,

II piętro: 2 duże mieszkania,

część ta została wyremontowana w latach 90.

Druga część kamienicy:

parter: 1 mieszkanie,

I piętro: 1 mieszkanie o tej samej powierzchni.

Dodatkowe elementy:

dodatkowe mieszkanie w dobudówce na podwórzu,

piwnice pod obiema częściami budynku,

centralna kotłownia gazowa zlokalizowana pomiędzy częściami kamienicy,

garaże na podwórzu,

wjazd od ulicy poprzecznej.

Lokal użytkowy:

Lokal usługowy nr 2 - 43,72 m²,

Lokal usługowy jest wynajmowany.

Lokale mieszkalne:

Lokal mieszkalny nr 1 - 35,69 m²,

Lokal mieszkalny nr 2 - 21,17 m²,

Lokal mieszkalny nr 3 - 33,69 m²,

Lokal mieszkalny nr 4 - 44,43 m²,

Lokal mieszkalny nr 5 - 60,66 m²,

Lokal mieszkalny nr 6 - 60,35 m²,

Lokal mieszkalny nr 7 - 63,83 m².

Wszystkie mieszkania są aktualnie wynajmowane.
Powierzchnia łączna lokali użytkowych i mieszkalnych: 440,14 m²

Atuty inwestycyjne

100% wynajęcia - wszystkie mieszkania są aktualnie wynajmowane,

lokal handlowo-usługowy z najemcą,

natychmiastowy i stabilny przepływ gotówki,

struktura mixed-use (mieszkania + lokal komercyjny),

prestiżowa lokalizacja w centrum miasta,

potencjał długoterminowego wzrostu wartości i optymalizacji czynszów.

Informacje techniczne

centralne ogrzewanie gazowe,

nieruchomość w ciągłej eksploatacji,

zarządzana jako obiekt generujący dochód.

Dla kogo

inwestor prywatny,

fundusz inwestycyjny,

nabywca poszukujący stabilnej nieruchomości z istniejącymi najemcami.

Szczegółowe dane finansowe dostępne na zapytanie
(struktura najmu, przychody z czynszów, koszty operacyjne)

Zapraszam na prezentację
Alina 537 750 355

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.